华润置地:在深圳有超过1000万平方米土地储备

国际新闻 浏览(1907)



新浪财经讯8月20日消息,随着国家对深圳的政策,华润置地(.HK)管理层在业绩发布会上表示,华润置地将受益于深圳的改革发展,也期待能够做到对深圳经济建设的贡献,公司预计深圳土地储备将超过1000万平方米。

根据华润置地发布的中期报告,公司2019年6月上半年实现营业额458.5亿元,同比增长4.7%。归属于股东的利润为127.26亿元,同比增长43.79%。

公司上半年综合毛利率为38.2%,同比下降9.9个百分点。华润置地董事长兼执行董事唐勇表示,毛利率下降是由于结算结构调整所致。去年,高利率项目将整体毛利率提升至历史水平。最高点是毛利率现在恢复到正常水平。他强调,在会议开始时,有人提到该公司预计毛利率在35%至40%之间。

根据华润置地公布的中期业绩,本集团的土地储备目前覆盖全球75个城市,土地储备总面积为6777万平方米。该公司80%以上的土地储备专注于一线和二线城市。主要投资领域是长江三角洲和大湾。京津冀地区分别占15%,9%和7%。

其中,由于中央政府最近宣布在深圳建立中国社会特色主义纪录片模式,深圳受到了广泛关注。唐勇说,他注意到这个消息,并认为一些基本措施将更具体地实施,而华润置地长期以来一直是深圳拥有大量资源配置。例如,目前深圳万象城仍然是公司的宝贵土地储备。与此同时,旧的改革项目也在积极推进。现在深圳掌握在土地上,加上未来的旧改革。该项目预计土地总面积将超过1000万平方米。因此,华润置地将受益于深圳的改革和发展,并期待为深圳的经济建设做出一定的贡献。

在销售方面,华润置地财务部执行董事沉俊东表示,上半年的销售主要集中在一线和二线城市。目前,一线和二线城市的总体承包占85%以上。该公司有信心完成2420亿的年度目标。覆盖四个一线城市。唐勇表示,公司目前共有超过4300亿的可销售资源,如果有50%的减少率,则可以完成销售计划。在支付方面,沉一东表示,上半年的销售回报率为86%,符合预期。

就负债率而言,根据业绩报告,华润置地上半年的计息债务比率为43.4%,负债率较去年同期下降2个百分点,比去年年底的42.3%有所上升。沉一东说,通常下半年第三和第四季度的销售额将超过上半年的销售额。整个公司的负债率在行业中仍然相对较低。

展望未来,唐勇表示,公司不会通过杠杆作用盲目增加发展规模。他认为将严格执行对购买的限制。从长远来看,他对中国的经济发展进程持乐观态度,并表示如果有合适的机会,他仍将参与土地招标。对于下半年融资规模的收紧,唐勇表示,公司管理层将继续关注市场趋势,为公司发展筹集充足资金。该公司下半年的战略仍然是不断提高效率,保持高质量的产品和维持低风险支持公司的长期可持续性并保持三个B +评级。

在上市计划中,唐勇表示,公司正准备在年内开始上市,商业部门的上市仍在计划中。 (新浪财经罗奇实习生徐文来自香港)

主编:白忠平