开盘在即,南京仙林纯新洋房,2.9万/平

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  2019 未来房产

  

  仙林的房源有多难得,每个经历过摇号“摧残”的“仙林粉”应该都深有体会。那低迷的中签率、稀少的放量折磨着每一个意向在仙林置业的买房人!血拼姐最新消息:“久旱”的仙林板块降下“及时雨”,纯新盘恒基旭辉玲珑翠谷(恒基旭辉玲珑翠谷_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网)最快今天拿到销许,下周三开盘!开盘看点:

  1、仙林稀缺低密洋房,得房率83%-85%!

  2、主力户型面积89-135平,仙林稀缺小面积户型!

  3、总价260万起,低门槛上车仙林板块!

  4、置业顾问透露,销许均价最低2.9万-3.1万/平,倒挂超3000元/平!

  5、首开156套,比前期预计全部加推少了近100套房源,更难买到了!

  01首开156套房源,89平约占90套!

  恒基旭辉玲珑翠谷(仙林府)将首开1-5栋洋房(总共9栋,开5栋),总高6层,主力户型面积为89-135平米,得房率在83%-85%!

  据了解,项目除89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四大主力户型外,另有2套60㎡的单套室!(60㎡户型本次不开)置业顾问表示,这次89㎡户型供给充足,约占90套!总价最低仅260万!这可能是近期上车仙林板块最低门槛!

  ▼89㎡户型:两室两厅一卫。南北通透。南向客厅,连接餐厅,空间开阔。厨房采用L型设计,卫生间干湿分离,合理设计。

  

  ▼100㎡户型:三室两厅一卫。主卧套房设计,带独立卫生间和飘窗,采光很好;南向全景阳台,视野开阔。

  

  ▼125㎡户型:四室两厅两卫。主卧套房设计,带独立衣帽间、独立卫生间;南向全明卧室,飘窗设计,视野开阔;客厅与景观阳台相连,空间通透;厨房采用U型设计,功能分区明确。

  

  ▼135㎡户型:四室两厅两卫。全明四房设计,主卧套房设计,附加观景飘窗;U型厨房设计,客厅与阳台相连,空间开阔。

  

  小面积段的户型设计,在目前的仙林板块是比较“珍贵”的,无论是高科两大标杆盘:高科荣境(高科荣境_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网)和高科紫微堂(高科紫微堂_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网),还是融信世纪东方,大面积段的产品还是占多数。另外,值得注意的是,置业顾问放出的最新消息:恒基旭辉玲珑翠谷将首开156套房源。这比此前说的“九月将一次性推出全部252套房源”少了近100套房源!看来这次开盘又将是一场“血雨腥风”,想买到这批房源更难了!

  02正在申领销许!最快明天开始报名!

  

  置业顾问透露:项目最快今天下午就能领到销许!明天报名,下周三开盘!重磅消息是:最低销许均价仅在元/平-元/平!这对买房人来说是个好消息!

  一是买房人的成本降了!该项目原先放风均价3.5万/平,仙林另一家盘融信世纪东方放风均价也在3.3万/平,但这次限价限得很紧,置业顾问表示小面积房源销许均价仅在2.9万/平-3.1万/平!

  二是项目倒挂空间更大!目前仙林板块的二手房均价3.9万/平,部分房源能达4-5万/平!

  不过,恒基玲珑翠谷周边没有什么二手商品房,目前可供参考的是项目前两期已交付的毛坯房源,稍小面积的二手毛坯挂牌价基本在3.2-3.4万/㎡(一般大面积房源均价会稍低)。这次三期为精装,销许价2.9万-3.1万/㎡,可以说倒挂超3000元/平!

  03仙林房荒已久,区域新房源稀缺!

  

  恒基旭辉玲珑翠谷位于仙林大学城板块,该板块已经房荒很久,新房极为稀缺,可以说是一房难求!

  仙林现在有什么新房?

  仙林优质盘高科荣境“一鸽再鸽”,最后一批88套房源迟迟不推;另一家融信世纪东方加推的消息传了好几个月还是没动静,上次开盘可追溯到今年4月……

  这次传出要首开的恒基旭辉玲珑翠谷也是让不少买房人“盼了又盼”,结果盼来了,首开房源量比之前预计的要少了……

  前两天,血拼姐才给大家梳理过南京即将来临的开盘大潮,可以说目前各区域的各家楼盘都在积极开闸放水。这么一对比起来,仙林可以说是淡定的一批。

  不过有一点买房人需要注意,恒基旭辉玲珑翠谷项目是恒基的三期项目,这块地是恒基在2008年竞得的,虽然是纯新盘,但是按照拿地时间,恒基旭辉玲珑翠谷的产权年限至今已缩水11年,且预计在2021年交付,实际产权年限将缩水13年。04项目区位及配套

  

  恒基旭辉玲珑翠谷属于仙林大学城板块,位于学林路与文鼎路交汇处,东南侧为南师大仙林校区,北侧为南师大中北学院。距离地铁2号线学则路站还有一段距离,约3公里,打车就是起步价。

  项目距地铁7号线仙新路站(在建)约1.5公里,未来可与地铁8号线(规划)换乘。项目周边3公里有醇熟商业配套:金鹰湖滨天地、金鹰奥莱城、东城汇、亚东商业广场、九霄梦天地、仙林苏宁广场(规划)以及自配三层商业box。教育方面,恒基一期、二期的学区为南师附中仙林校区小学部(南邮校区)、南京师范大学附属实验中学(仙林校区)。

  医疗方面,泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院(在建)、南京栖霞区医院、仙林社区卫生服务中心等。

  可以说,项目的各项配套都是比较完备的。仙林大学城纯新盘首开在即,你心动了吗?

  

  仙林的房源有多难得,每个经历过摇号“摧残”的“仙林粉”应该都深有体会。那低迷的中签率、稀少的放量折磨着每一个意向在仙林置业的买房人!血拼姐最新消息:“久旱”的仙林板块降下“及时雨”,纯新盘恒基旭辉玲珑翠谷(恒基旭辉玲珑翠谷_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网)最快今天拿到销许,下周三开盘!开盘看点:

  1、仙林稀缺低密洋房,得房率83%-85%!

  2、主力户型面积89-135平,仙林稀缺小面积户型!

  3、总价260万起,低门槛上车仙林板块!

  4、置业顾问透露,销许均价最低2.9万-3.1万/平,倒挂超3000元/平!

  5、首开156套,比前期预计全部加推少了近100套房源,更难买到了!

  01首开156套房源,89平约占90套!

  恒基旭辉玲珑翠谷(仙林府)将首开1-5栋洋房(总共9栋,开5栋),总高6层,主力户型面积为89-135平米,得房率在83%-85%!

  据了解,项目除89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四大主力户型外,另有2套60㎡的单套室!(60㎡户型本次不开)置业顾问表示,这次89㎡户型供给充足,约占90套!总价最低仅260万!这可能是近期上车仙林板块最低门槛!

  ▼89㎡户型:两室两厅一卫。南北通透。南向客厅,连接餐厅,空间开阔。厨房采用L型设计,卫生间干湿分离,合理设计。

  

  ▼100㎡户型:三室两厅一卫。主卧套房设计,带独立卫生间和飘窗,采光很好;南向全景阳台,视野开阔。

  

  ▼125㎡户型:四室两厅两卫。主卧套房设计,带独立衣帽间、独立卫生间;南向全明卧室,飘窗设计,视野开阔;客厅与景观阳台相连,空间通透;厨房采用U型设计,功能分区明确。

  

  ▼135㎡户型:四室两厅两卫。全明四房设计,主卧套房设计,附加观景飘窗;U型厨房设计,客厅与阳台相连,空间开阔。

  

  小面积段的户型设计,在目前的仙林板块是比较“珍贵”的,无论是高科两大标杆盘:高科荣境(高科荣境_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网)和高科紫微堂(高科紫微堂_楼盘详情-南京手机搜狐焦点网),还是融信世纪东方,大面积段的产品还是占多数。另外,值得注意的是,置业顾问放出的最新消息:恒基旭辉玲珑翠谷将首开156套房源。这比此前说的“九月将一次性推出全部252套房源”少了近100套房源!看来这次开盘又将是一场“血雨腥风”,想买到这批房源更难了!

  02正在申领销许!最快明天开始报名!

  

  置业顾问透露:项目最快今天下午就能领到销许!明天报名,下周三开盘!重磅消息是:最低销许均价仅在元/平-元/平!这对买房人来说是个好消息!

  一是买房人的成本降了!该项目原先放风均价3.5万/平,仙林另一家盘融信世纪东方放风均价也在3.3万/平,但这次限价限得很紧,置业顾问表示小面积房源销许均价仅在2.9万/平-3.1万/平!

  二是项目倒挂空间更大!目前仙林板块的二手房均价3.9万/平,部分房源能达4-5万/平!

  不过,恒基玲珑翠谷周边没有什么二手商品房,目前可供参考的是项目前两期已交付的毛坯房源,稍小面积的二手毛坯挂牌价基本在3.2-3.4万/㎡(一般大面积房源均价会稍低)。这次三期为精装,销许价2.9万-3.1万/㎡,可以说倒挂超3000元/平!

  03仙林房荒已久,区域新房源稀缺!

  

  恒基旭辉玲珑翠谷位于仙林大学城板块,该板块已经房荒很久,新房极为稀缺,可以说是一房难求!

  仙林现在有什么新房?

  仙林优质盘高科荣境“一鸽再鸽”,最后一批88套房源迟迟不推;另一家融信世纪东方加推的消息传了好几个月还是没动静,上次开盘可追溯到今年4月……

  这次传出要首开的恒基旭辉玲珑翠谷也是让不少买房人“盼了又盼”,结果盼来了,首开房源量比之前预计的要少了……

  前两天,血拼姐才给大家梳理过南京即将来临的开盘大潮,可以说目前各区域的各家楼盘都在积极开闸放水。这么一对比起来,仙林可以说是淡定的一批。

  不过有一点买房人需要注意,恒基旭辉玲珑翠谷项目是恒基的三期项目,这块地是恒基在2008年竞得的,虽然是纯新盘,但是按照拿地时间,恒基旭辉玲珑翠谷的产权年限至今已缩水11年,且预计在2021年交付,实际产权年限将缩水13年。04项目区位及配套

  

  恒基旭辉玲珑翠谷属于仙林大学城板块,位于学林路与文鼎路交汇处,东南侧为南师大仙林校区,北侧为南师大中北学院。距离地铁2号线学则路站还有一段距离,约3公里,打车就是起步价。

  项目距地铁7号线仙新路站(在建)约1.5公里,未来可与地铁8号线(规划)换乘。项目周边3公里有醇熟商业配套:金鹰湖滨天地、金鹰奥莱城、东城汇、亚东商业广场、九霄梦天地、仙林苏宁广场(规划)以及自配三层商业box。教育方面,恒基一期、二期的学区为南师附中仙林校区小学部(南邮校区)、南京师范大学附属实验中学(仙林校区)。

  医疗方面,泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院(在建)、南京栖霞区医院、仙林社区卫生服务中心等。

  可以说,项目的各项配套都是比较完备的。仙林大学城纯新盘首开在即,你心动了吗?

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