报告:二季度国际十大都市房价指数创新高 东京同比涨幅居首

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中国新闻社北京8月16日电(记者庞无极)易居房地产研究所16日发布的一份报告显示,2019年第二季度,国际十大城市房价指数创下历史新高危机。

据报道,第二季度,国际十大城市房价指数为147.4,比第一季度上涨1%,比去年同期上涨0.8%。与次贷危机第二季度相比,它上涨了65.4%。

在2019年第二季度,在全球十大城市中,同比增长前三位的城市是东京,纽约和首尔。今年排名前三的城市是伦敦,多伦多和北京,伦敦和多伦多的价格。与去年同期相比,北京同比略有增长。

宜居研究所研究员沉毅表示,经济走势和货币政策是影响房地产市场的重要因素。总的来说,经济升温和货币政策放松,刺激房地产市场升温,经济转冷,货币政策收紧,抑制房地产市场升温。

就全球宏观经济形势而言,随着中国与美国之间的贸易摩擦升级,不确定性上升,全球经济的下行风险仍然非常严重。自今年年初以来,世界上许多中央银行的货币政策已开始在不同程度上转向宽松政策。沉伟认为,总体而言,2019年下半年全球十大城市房价整体走势将继续小幅波动。

回顾历史数据,美国次贷危机爆发后,国际十大城市房价指数下跌,触及2009年第二季度的底部。此后,随着全球经济逐步复苏,国际十大城市房价指数也开始上涨。国际十大城市房价指数近十年来普遍持续上涨,目前处于震荡顶峰阶段。

从各个城市的情况来看,今年第二季度,纽约房价指数小幅下跌。洛杉矶房价自2007年以来创下新高。伦敦房价受英国脱欧影响,并连续三个季度下跌。东京房价波动较高。在去年10月首尔房价上涨率达到过去十年的最高水平之后,政府出台了一项严格的新政策,现已连续两个季度下跌。多伦多住房市场受到海外投资政策收紧的影响,房价下跌六个季度。在新加坡连续三个季度整合后,今年第二季度的房价略有上涨。香港房价指数再创新高。在北京和上海的过去两年中,房价已经停止快速上涨并进入震荡盘整期。 (完)