2019北京通州区国有土地老城平房征收补偿最新方案发布

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北京市通州区国有土地上的老城平房补偿方案已经公布。从通州区了解到,为了减轻购买房屋的压力,购买者和被征收人之间的差额可以减少一半。此外,除了货币补偿和房产交换的选择,您还可以选择公共租赁住房或共享财产。

首先,购买价格之间的差异可以是每个的一半

通州区人民政府最近召开会议,分别通过了拆迁三个项目《通州经济开发区西区南扩三、五、六期棚户区改造项目集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置方案》,《东方厂周边棚户区改造二期二标段国有土地上成套住宅征收与补偿方案》和《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》的补偿方案。其中,《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》的编辑已根据旧城平房的特点进行了调整。通州区旧城区的棚户区受国有土地上住宅房屋的征收和补偿。

此征收补偿方案,新房购买价差异补贴减免条款。其中,在合同授予期间,如果被征收人选择50平方米的产权换房,如果被征收房屋的建筑面积小于11(含)平方米,购买补贴为50将给出购买价格差异的百分比,但最大值不超过600,000。元;如果被征收房屋的建筑面积为11-21(含)平方米,将给予购置补贴50%的购买价差,但最高不超过30万元。为确保小面积堤防实现对接安置,征收和堤防在相应的时间间隔内支付购买价差,以减轻被征收人购买产权和交换的经济压力。住房。

2.共享房产的新安置方法

该计划增加了两种新的共享财产住房安置方法。被征收人可以选择货币补偿方式或者房产权交换方式,也可以选择征收人提供的公共租赁住房或共有财产住房,但只能选择上述四种方法中的一种进行补偿或者安置。被征收人不选择货币补偿或者房屋产权调换的,可以选择征收部门提供的共同财产房屋进行安置。共享房产可以是收集部门提供的共享房产,也可以是收集部门提供的具有一定财产权的安置房。根据共有房产区的安置原则,被征收房屋的最大建筑面积不超过30平方米(含),最大选择为75平方米;最大尺寸30-50平方米(含)可选90平方米;最大面积为120平方米。

该计划还有一个新的计算条款,用于合并小区域的房产。其中,在同一院内,如果家属分别取得房屋所有权证,在选择产权交换方式时,可以合并计算被征收房屋的建筑面积,但奖励费由一个人补偿。被征用者。在同一个院子里,已经安置住户的一些被征地人可以恢复原来的产权状态,可以合并一个较大的对接房,以方便将来生活。

不仅如此,还有货币补贴的选择。货币补偿方式的选择可以使被征收人放弃产权交易所的住房补贴,标准是被征收房屋价值的20%。

三,收紧产权交换住房面积

与此同时,产权交易住房面积收紧。如果选择产权交换方式,被征收人原则上可以选择产权交换所。建筑面积不超过30平方米的被征收房屋最大建筑面积为50平方米。最大面积30-40平方米(含)为75平方米;最大的是40-50平方米(含)选择90平方米; 50-60平方米(含)可选择120平方米; 60平方米以上可选择高达135平方米。

该计划特别要求严格识别未注册的房屋。未登记的房屋和违法建筑联合承认工作组应当按照有关法律法规和《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》的规定,将房屋使用权人的建设,分配和使用的历史背景与国有土地使用权相结合。正确的单位,以及房屋所有权证以外的房屋。确定合法性或非法性,并确定已确认房屋的补偿内容或无补偿。

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