?石家庄房地产中介市场专项整治进行时

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石家庄房地产经纪市场的专项整治

中介行业的重组从未停止

燕赵都市报(记者赵崇磊)10月14日,石家庄市雨花区住房和城乡建设局发布了《关于对辖区内住房租赁中介机构的风险提示》,通知指出,石家庄市墨游名智房地产经纪有限公司和石家庄青年上虞公寓管理有限公司。他们尚未获得《房产经纪机构备案证明》,并且没有资格提供房地产经纪服务。两家公司都被没收了。

记者调查发现,自2019年下半年以来,石家庄市雨花区住房和城乡建设局加大了对辖区内房地产经纪机构的调查力度。早在2个月前,即2019年8月9日,石家庄市雨花区住房和城乡建设局已对河北百鸟房屋租赁有限公司和石家庄完美房地产代理有限公司进行了调查。

●不是地方省级中间市场专项整治

房地产中介市场的专项整治工作不仅限于某些地区,还包括省内。 2019年8月,河北省房地产市场针对中介市场开展了专项整治行动。 8月,河北省住房和城乡建设部发布了《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》(以下简称《通知》),对全省房地产中介市场进行了专项整治,认真查处了违法违法的中介活动,全面处理房地产中介活动中的群众投诉和社会关注。与黑人有关的罪恶焦点。

截至目前,石家庄,漳州,张家口等地的住房和建筑部门已在房地产中介市场上先后开展专项整治行动,全面安排了当地中介(网站)和职工的处境,一一建立帐户。通过现场检查,合同检查等方式,对房地产中介行为进行了彻底检查,调查了与来信,拜访,投诉和举报以及与黑人有关的有罪线索的中介行为。

2019年8月13日,在省会石家庄,石家庄市住房和建筑局发布了信息。从即日起至9月底,石家庄将对房地产经纪机构和房地产经纪人进行集中监督检查,将严厉处罚和编造价格信息,与房地产开发经营管理部门串通,无意出售,投机炒房。数字,操纵市场价格和其他违规行为。

●中间行业的重组从未停止

近年来,房地产业迎来了房地产的发展,房地产中介的作用越来越关键。中介的意义在于确保交易安全,促进公平交易并提高交易效率。实际上,一些“黑中介”面临着金钱的诱惑,利用信息不对称性在两端吃东西,强迫提供代理服务,侵占客户资金,并出售非法物品。

实际上,近年来,政府有关部门从未停止对房地产中介业的整顿。

2016年12月,石家庄市人民政府发布了《石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》,要求进一步监督房地产中介机构,规范房地产中介机构的运作。

2017年,石家庄市由住房和建筑局,市工商行政管理局,市发改委,市司法局,市公安局和市交通发展局牵头管理处等,制定了《房地产中介专项整治工作实施方案》,并完全按照部署启动了全市。对四个区和高新区房地产中介机构的违法行为进行调查和处罚。

2017年6月,石家庄市住房和城乡建设局发布了《关于对违规房产中介机构予以处罚的通报》。《通报》宣布了一些非法房地产经纪人,例如石家庄汉沽房地产代理有限公司,连锁店,石家庄中环互联网房地产有限公司。房地产经纪有限公司,石家庄正大房地产经纪有限公司天然城市商店和国大房地产中济莲田店。

2018年11月,我从石家庄市住房和城乡建设局获悉《关于市委巡察组巡察“回头看”反馈意见 整改落实情况的通报》,“石家庄对违法房地产违法行为进行了全面调查整改,对全市1,581家中介店进行了全面调查,关闭了201家未注册中介机构。处罚金额为20.8万元;对30家非标准化中介机构负责人进行了采访,并责令其立即纠正。”

●如何选择中介人最重要的是口口相传

房地产经纪业是房地产业的重要组成部分,房地产经纪人的重要性不言而喻。通常,只有诚实的房地产经纪人和经纪人才能使买家购买最理想的房屋。对于购房者,房地产经纪人的选择取决于他们是否具有房地产经纪人的专业资格证书。

2018年10月26日,国家房地产经纪人职业资格证书于2018年上半年在福建建设集团八楼会议室签发。来自石家庄市的200多名代理商代表在证书颁发仪式上获得了他们的专业资格证书。

站在房地产经纪公司的实践中,突出诚实和示范的作用。 2019年6月26日,石家庄市住房协会公布《关于2018年石家庄市房地产经纪机构星级评定评选结果的决定》。该文章称,根据《石家庄市房地产经纪机构及从业人员星级评定实施方案》,石家庄房地产交易中心,中介管理处和各区主管部门审查并评估了参与经纪人提交的材料。机构。八个房地产经纪公司是2018年石家庄市的五星级房地产经纪公司。

2018年石家庄五星级房地产经纪机构有:石家庄创联房地产经纪公司,石家庄永嘉房地产经纪公司,河北嘉裕房地产经纪公司,河北连锁房地产经纪公司,河北正大房地产经纪公司,石家庄建设佳房地产经纪公司石家庄市舒信家庭房地产代理,石家庄汇丰银行房地产代理。

根据石家庄市住房协会,这家五星级房地产经纪机构的评估标准极为严格,“严格遵守有关法律法规”,“连续三年没有不良信用记录”和“满意率”的人口达到98%”。同年,房屋存量≥150套,商品房代理商≥3套或租赁交易≥300套。 “房地产经纪机构的信用评分不得低于100分”。

对于房地产经纪人的选择,业内人士指出:“'金杯银杯不如人们的口碑',房地产经纪人最重要的选择就是口口相传。互联网时代,房地产经纪人的黑历史无法被掩盖,购买房屋可以在互联网上收集有关房地产经纪人的各种信息。”

来源:河北新闻网-燕赵都市报

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