粤港澳大湾区7城新房成交价小幅上涨 土地溢价率环比下跌

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原标题:广东,香港,澳门大湾区7个城市的新房交易价格小幅上涨。土地溢价率比上个月下降了

根据中原集团研究中心的统计数据,香港的房地产价格已大幅下跌,导致广东,香港,澳门和澳门湾区指数在创下新高后首次下跌连续四个月。内地城市的整体房地产价格或多或少稳定增长。

其中,最近几个月香港二手交易的减少导致二手房地产价格大幅下跌。中原大湾区香港指数较上月下降2.49%。自今年1月以来,它是12个指数中跌幅最大的城市。跌幅最大。

在过去的几个月中,澳门的第一手项目一直卖得很好,从而推动了房地产价格指数逐月上升。澳门9月份的交易主要是二手交易。第五届澳门特别行政区负责人成功出生,市场为澳门带来了新面貌。

广州土地供应面积创年内第二高。新房供应增加,交易量略有下降。

深圳市场新房供应明显增加,住宅市场相对稳定,交易量没有明显增加。

东莞的市场回暖,供求关系增加,分化持续,低价项目或品牌项目销售良好,深圳升级示范区一直在刺激。深盘的价格相当不错,其他交易仍然很差。

惠州的新房供应急剧增加,并且随着开盘折扣的推出,购房需求得到了快速刺激,交易量也有所增加。

佛山新房供应急剧增加,交易量略有下降,房地产价格仍在稳步上涨,客户更加理性。

中山土地市场持续寒冷;新房供应增加,交易量持平,只需要成为市场的主力军即可。

珠海土地市场仍然不理想。本月只出售了一个宅基地,并推迟了八个宅基地。新房供应大幅增加,交易量保持平稳。

肇庆的新房供应急剧增加。这些项目以特价促销,交易量也大大增加。

江门市的新房供应量略有增加,住房公司开展了各种优惠促销活动以刺激销售。但是,除了积极出售单个物业外,大多数表现都是平均水平。交易总量下降了。

7个城市的新房交易价格小幅上涨

数据显示,2019年9月,在湾区9个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门)的新住宅交易量中,广州,佛山,珠海,江门唐山,中山是平坦的,其余城市都在崛起。湾区9个城市的总量比去年同期增长7%。

按平均成交价计算,除江门,肇庆外,其他城市均小幅上涨。

九月湾区九城区的新住宅平均价格

粤港澳大湾区7城新房成交价小幅上涨

9月份,湾区五个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州)的整体销量与8月份相比下降了6%。这五个城市均已开放,其中深圳的推手量下降了30%,广州和推手量则显着增长了405%。

9月,湾区五个城市的签约率是51%,比8月高14%,低于19个城市的平均水平。东莞和惠州的海湾城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆)的认购率仅为60%,其余城市一般为20%-50%,中山仅为17% 。较差的。

在湾区的第九区(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门),除了中山和东莞的库存消化周期外,其他城市均有所增加。

9月份,海湾地区的8个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,江门)的月供求比仅中山一个月减少,其余城市增加,惠州增长75%。

粤港澳大湾区7城新房成交价小幅上涨

土地溢价率高于下降趋势

统计数据显示,2019年9月湾区9个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门)的土地总热量(包括住宅用地)已反弹。

就数量而言,湾区第9区的土地数量比上月有所增加,并且大大高于2018年同期。土地交易量同比增长6%。全年,仅广州和东莞同比增长,分别增长104%和110%;其他城市则不同程度地下跌。成交底价方面,佛山,惠州,广州,东莞均有所下降,其他城市价格均有不同程度的上涨。

粤港澳大湾区7城新房成交价小幅上涨

从平均溢价率和流量来看,9月湾的7个城市(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山)的土地溢价率为7%,比8月下降了4%。流量为59%,比8月份增加了37%。

9月,湾区第九区(广州,深圳,中山,珠海,惠州,东莞,佛山,肇庆,江门)的土地总购买量比江门略有增加,而肇庆和中山的土地总购买量略有下降。与2018年相比,这座城市变化不大。

粤港澳大湾区7城新房成交价小幅上涨

(编辑:DF378)

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